Недвижимость Запорожье

Если вы хотите купить недвижимость в Запорожье, агентство «Маяк» станет вашим незаменимым помощником!

 

В этой статье мы хотели бы остановить ваше внимание на приобретении недвижимости в Запорожье. Почему именно Запорожье и именно сейчас? Для ответа на этот вопрос следует перечислить ряд факторов, которые в целом влияют на цену недвижимости (Это экономический фактор, кредитование, нехватка предложения, традиционность, инфраструктуры, молодой рынок и психологический  фактор). Рассмотрим выгоду приобретения недвижимости, в Запорожье исходя из экспертной оценки всех этих факторов.

Перейти в каталог объектов 

 

Первый - это экономический. При повышении уровня жизни и накоплении сбережений появляется спрос и как следствие рост цен. Однако недвижимость считается наиболее надежным средством сбережения. 

На сегодняшний день в связи с оттоком финансовых и производственных мощностей из донецкого региона, именно Запорожская область стала самой перспективной в плане экономического развития. Согласно экспертной оценке цена на недвижимость в Запорожье будет только расти.

 

Кредитование - понижает уровень состоятельности покупателей, что в свою очередь ведет к увеличению количества покупателей и создает сильное давление на цену. 

Ситуация в валютном рынке Украины известна каждому обывателю. Соответственно, если у людей появляется возможность гривневого кредита, то взять кредит под залог недвижимости в Запорожье, - это достаточно разумное решение. Многие экспертные оценки сходятся в том, что к сожалению несмотря не относительную стабилизацию, курс гривны всё-таки еще будет падать.

 

Нехватка предложения - города достаточно сильно разрослись, и найти место под застройку, особенно в больших городах, которые привлекают наибольшее количество покупателей с каждым годом сложнее и сложнее. Это в свою очередь ведет к медленному темпу строительства, что в свою очередь создает дефицит жилья. 

В отличие от последних десятилетий строительство новых объектов недвижимости в Запорожье наконец-то сдвинулось с мертвой точки. Теперь возможность приобрести новое элитное жилье, построенное в соответствии с мировыми стандартами, стало совершенной реальностью.

 

Традиционность - большая часть населения проживает в небольших квартирах, а при появлении средств все хотят перебраться в отдельные квартиры и желательно побольше, что ведет к повышению не только спроса, но и цены. 

Иногда стоимость «бабушкиной» хрущёвки в центре города реально сравнима с ценой на квартиру в новострое в экологически чистом районе, или на эти же деньги вы сможете купить земельный участок в частном секторе и построить дом своей мечты. 

 

Инфраструктура - сильная централизация негативно сказывается на рынке недвижимости, так как прослеживается четкая зависимость между количеством людей в городе и уровнем жизни, - чем больше, тем лучше. Плохие же дороги и остальная инфраструктура за пределами больших городов очень сильно тормозит развитие рынка недвижимости за пределами этих городов и даже в их пригородах. 

На сегодняшний день существуют целые поселения с развитой инфраструктурой в экологически чистых районах, за чертой города.  Вы можете, как просто купить земельный участок в Запорожье, так и купить участок с уже построенным домом.

 

Молодой рынок -  его ключевой особенностью является отсутствие четкой законодательной базы, что ведет к потребности арендаторов стать собственником, так как права последних защищены намного лучше. 

Учитывая то, что стоимость аренды жилья и коммерческой недвижимости растёт, а его цена падает, то часто арендатор приходит к мысли о покупке собственной недвижимости. Таким образом, он в конечном итоге экономит средства и получает надежные инвестиции в будущее.

 

Психологический фактор - формирование понятия дорого или дешево только на основе средней цены на рынке, и при этом в расчет берется относительная стоимость, а не как должна - абсолютная. 

Тщательный анализ рынка позволяет определить реальную стоимость жилья, подтвержденную экспертными оценками, а не «взятую с потолка». Хотя, благодаря этому же фактору, иногда попадаются очень выгодные предложения на рынке недвижимости Запорожья.

На нашем рынке производится сравнение всех этих факторов и происходит формирование цены. Потом еще происходит сравнение предложений на рынке и цена корректируется. Надо отметить, что оценка как предложения так и спроса может сильно отличаться от цены сделки, что достигается путем договорённостей и торга. 

 

Итак, почему именно Запорожье, и почему именно сейчас? Согласно экспертной оценки, Запорожье на сегодняшний день один из наиболее перспективных регионов Украины. Впервые за многие годы в Запорожье начало развиваться строительство по европейским стандартам, как в многоэтажном, так и частном секторе. В условиях экономической нестабильности вложение в недвижимости одна из немногих возможностей обезопасить свои капиталы. Ну и в конце концов стоимость жилья и земельных участков в Запорожье достигла своего десятилетнего минимума.